Заводам некуда податься

ВАЛЕНТИНА МАТВИЕНКО В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ПОДНЯЛА ТЕМУ ВЫВОДА ПРЕДПРИЯТИЙ ИЗ ЦЕНТРА ГОРОДА. ОСВОБОЖДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ ПОКА ПРОИСХОДИТ СИЛАМИ ЧАСТНЫХ КОМПАНИЙ. ОДНА ИЗ ГЛАВНЫХ ПРОБЛЕМ - ОТСУТСТВИЕ ПОДХОДЯЩИХ МЕСТ ДЛЯ ПЕРЕБАЗИРОВАНИЯ.
Вялотекущий вывод "промки" из петербургского центра идет с 1972 года. За это время, по данным Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли, перебазировано только 30% предприятий. Остаются на своих местах 229.
Вопрос о том, стоит ли выводить из центра все предприятия, для многих специалистов открыт. Например, полное выполнение требований по экологии позволит некоторым заводам оставаться на своих местах. Вице-президент Российского общества оценщиков Сергей Дмитриев указывает также на естественно формируемые промышленные зоны в исторической части города. Например, на Васильевском острове располагается группа действующих предприятий, которые, возможно, не стоит трогать.
В Комитете по строительству отмечают, что вывод предприятий из центра напрямую зависит от успешности их бизнеса: "Как только у заводов появляются заказы, они тут же забывают и о перепрофилировании, и о выводе".
В Петербурге есть 15 официальных промзон общей площадью 6500 га. Именно туда должны были переехать предприятия из исторического центра. Однако ресурсы есть только в "Парнасе".
Свободных и пригодных под промышленное строительство участков мало, что порождает ожесточенную конкуренцию между инвесторами.
По оценке Комитета по строительству, наиболее развитая промышленная территория сегодня - район проспекта Обуховской Обороны. Здесь располагаются несколько крупных действующих предприятий: "Невская косметика", Завод турбинных лопаток, "Борское стекло" и др. Сюда приходят и новые компании, арендуя или покупая площади у прежних владельцев.
Дешевых промышленных площадей на вторичном рынке мало. "Теперь приватизированных задешево заводов нет,- говорит совладелец компании СТЭП Юрий Иоффе. - Хозяева точно знают, сколько стоит их недвижимость".
На фоне стабильно высокого спроса арендные ставки растут. Их диапазон чрезвычайно велик: от $ 1 до $ 10 кв.м в месяц. Даже малоликвидные объекты, в ремонт которых нужно немедленно вложить по $20-40/ кв.м, сдаются по $2-4/кв.м в месяц.
Прогнозируется дальнейший рост цен. К концу года, полагают специалисты ГУИ-ОН, мы почти достигнем докризисного уровня. При этом, по мнению экспертов, ценовая динамика зависит не столько от спроса, сколько от количества объектов на рынке с полностью оформленными документами, то есть тех, которые можно официально сдать в аренду или продать.
В результате промышленники, желающих открыть новое производство, обращают внимание на пригороды Петербурга и Ленобласть. Областная администрация охотно привечает таких инвесторов. Интересные объекты предлагают и конкурсные управляющие заводов-банкротов.
Генеральный директор Петербургского строительного союза Арутюн Барсегян считает "Сегодня запускать собственные мощности в черте города малоперспективно. Здесь высокие ставки, и помещения преимущественно сдаются в аренду, но не продаются". Поэтому своеобразный бум переживают Всеволожск, Никольское, территория Ижорских заводов и др.

Личный опыт

Купить нельзя арендовать
Рост арендной платы на производственные помещения, принадлежащие как городу, так и частным собственникам, заставляет арендаторов обзаводиться собственными площадями. Предприятия уходят в пригороды и в область.
Петербургская общественная организация инвалидов "Исцеление", производитель косметики и биодобавок, действует на рынке 7 лет. Сейчас предприятие перебазируется в область. "Исцеление" приобрело в собственность здание заводской столовой ГУП "Сокол" в Никольском в рамках конкурсного производства. Подходящее помещение искали 3 месяца. Оно должно было отвечать нескольким условиям: наличие санитарной зоны, приемлемое техническое состояние, а также площадь и цена. Вариант приобретения недвижимости в городе отпал сразу: цены кусаются. Они, как правило, в несколько раз выше; чем в Ленобласти. Обсуждалось также размещение производства в промзоне, однако и там расценки не по карману небольшим компаниям. Сумма сделки не разглашается, как/ впрочем, и расходы на перебазирование. Однако известно, что общество планирует окупить затраты в течение двух-трех лет. Президент "Исцеления" Николай Денисов объясняет решение купить объект в области неуклонным ростом арендной платы, а также (как ни странно) транспортной доступностью: "Лучше проехать по свободной трассе 25-30 км, чем стоять в пробках в городе". По словам г-на Денисова, переезд предприятия займет 2-3 месяца - с учетом демонтажа и монтажа оборудования. Чтобы не подводить партнеров, компания перед переселением накопит товарный запас.

За покупками - в область
Городские власти обещают зажать производственников, занимающих территории в привлекательных районах, в тиски ставок земельного налога и арендной платы за участки. Если предприятия останутся в центре города, административные рычаги всегда найдутся: налоговики, пожарные, экологи, СЭС, Госгортехнадзор, ОЖД. При переезде в пригород возникают свои проблемы: время, деньги, кадры, административные барьеры.
В Москве вывод предприятий из центра города идет давно.
Например, компания Forum Properties перевела Краснохолмский камвольный комбинат, располагавшийся на Садовнической набережной, на территорию Монинского текстильного комбината в город Лосинопетровск Московской области. Оба предприятия удачно дополнили друг друга, образовав текстильное производство полного цикла. Та же компания перевела в Лосинопетровск еще один завод - "Тизприбор", находившийся на Садовом кольце.
В крупных городах Европы большинство фабричных построек конца XIX - начала XX века не функционирует. Почти все эти здания перепрофилированы в галереи, выставочные залы, развлекательные центры, музеи или под иные коммерческие нужды. Так, многие ночные клубы Берлина работают именно на старых заводских территориях. Промышленные предприятия по всей Европе переселяются в заново отстроенные цеха с более благоприятными условиями труда и современной инфраструктурой. Эта общеевропейская тенденция сокращает миграцию населения, решает социальные и экологические проблемы, повышает доходность производства.
Постараемся систематизировать основные факторы выбора новой локации, не вдаваясь в специфику каждого производства. На что следует обратить внимание, покупая недвижимость под производство в пригороде?
Во-первых, на сложившуюся возле объекта инфраструктуру. Речь идет не только о наличии инженерных коммуникаций (электричество, вода, канализация, газ, пар, компрессия и т.п.), хороших подъездных путей (авто и ж/д), но и о транспортной доступности объектов для будущих работников (общественный транспорт).
Во-вторых, имеет значение близость к поставщикам ресурсов и сбытовым каналам. Предприятие будет лучше управлять логистическими (транспортными) потоками, если путь к партнерам окажется короче. Работу отделов снабжения и продаж станет легче контролировать. Если вы занимаетесь обработкой камня и получаете его из Каменногорска или Кузнечного по железной дороге, то целесообразно производственную базу разместить там же - в Выборгском или Приозерском районах. Главное, чтобы возле вашего объекта была железная дорога и перегрузочная техника.
В-третьих, необходима близость к квалифицированным трудовым ресурсам. Стоит отметить, что в промышленно развитых районах Ленобласти (Тосненском, Кировском, Всеволожском, Гатчинском) до сих пор есть специалисты. Это касается городов и поселков городского типа, в которых есть градообразующие предприятия. Уровень оплаты труда квалифицированных рабочих в области значительно ниже, чем городских, что также будет влиять на увеличение доходности бизнеса.
Важно обратить внимание на технические и ценовые параметры объекта. Это прежде всего конструктивные особенности зданий, определяемые габаритами оборудования, технологическими процессами или линиями, степенью освещенности, качеством отопления, вентиляцией, влажностью помещений; наличием спецоборудования (кран-балки, компрессоры, козловые краны и т.п.).
Одним из ключевых моментов в принятии решения остается цена объекта. В Петербурге рынок производственной недвижимости перегрет. Это связано как с дефицитом подходящих помещений, так и с бурным ростом цен на жилую недвижимость, которые определяют, в свою очередь, цены на коммерческие объекты. На сегодня разброс цен на производственные помещения составляет $ 100-700/кв.м. В радиусе от 15 до 40 км от города цены колеблются от $50 до $200/кв.м.
Еще один фактор - удаленность объекта от Петербурга. Многие производственники до сих пор считают: расстояние в 30 км - это очень далеко. Они и не подозревают, что по полупустым дорогам, ведущим из Петербурга в область, это максимум полчаса езды на машине (маршрутке или автобусе).
Кроме того, надо обратить внимание на лояльность местной власти, налоговые льготы и степень бюрократизации. Ленобласть заинтересована в приходе инвесторов: это и новые рабочие места, и новые доходы бюджетов. Областное правительство предоставляет льготы по налогам на имущество и на прибыль в рамках сумм, зачисляемых в местный бюджет, при условии регистрации или перерегистрации организации на территории области. С местной властью легче общаться: она не ангажирована и не обросла махровой бюрократией.

Андрей Курленко,
группа компаний "Бизнес-Алъянс"

Личный опыт

КОМПАНИЯ "ВИНЕТА"
Компания "ВИНЕТА", изготавливающая судовую арматуру, приобрела у этого же предприятия в Никольском готовый цех с установленным Оборудованием. Как пояснил директор фирмы Игорь Суховинский, аренда стала "ненадежной". Собственники предпочитают заключать короткие договоры без регистрации в ГБР, а при пролонгации частенько поднимают ставки. Помещение подбирали два года. Руководство "Винеты" отмечает, что чаще всего сделка становилась невозможной из-за отсутствия полного пакета документов, подтверждающих право- собственности, и нехватки необходимых мощностей. Кроме того, компания намеревалась приобрести помещения с готовым оборудованием. "Так, конечно, выходит дороже, но новое оборудование стоит еще больше",- комментирует г-н Суховинский. Компания покупает цех по лизинговой схеме. Землю пока арендуют: своих средств сразу на все не хватит. Через два года, после выплаты стоимости объекта здание перейдет в собственность фирмы. Предметом лизинга стали и недвижимость и оборудование. По мнению Игоря Суховинского, рассрочка, хотя и увеличивая цену объекта, выгодна покупателю: например, на ее период не надо платить налог на имущество.

Источник: "Коммерческая недвижимость" N 18 (223)
Автор: Елена Зубова, Роман Денисов

В Болгарии состоялся шахматный турнир, в котором приняли участие заключенные тюрем страны, сообщает Sofia News Agency.

Первое место в командном зачете заняла команда тюрьмы города Варна, которая набрала 11 очков. Заключенные из тюрьмы Бургаса набрали 9 очков. На 0,5 очка отстала от них команда тюрьмы Софии, занявшая третье место.

В индивидуальном зачете выиграл Любомир Стоянов из команды-победительницы. В награждении победителей принял участие министр юстиции Болгарии Георгий Петканов, который вручил заключенным телевизоры и спортивные тренажеры.

Петканов обещал подумать над вопросом о том, чтобы сократить победителям сроки заключения на несколько месяцев.

Рынок аренды коммерческой недвижимости растет с каждым днем. Это неудивительно: ежедневно в Москве, по сведениям Московской регистрационной палаты, регистрируются от 50 до 100 новых юридических лиц, которые и являются основными пользователями нежилых помещений. Как и любой вид бизнеса, рынок аренды изобилует подводными камнями. Так что если вы решили стать арендатором, то без опытного лоцмана, скорее всего, не обойдетесь. Впрочем, это относится и к арендодателям.

Общая ситуация
Сейчас на рынке аренды коммерческой недвижимости спрос превышает предложение более чем в четыре раза. Однако найти подходящий офис или склад не единственная проблема. В начале 90-х договор об аренде фактически был формальным документом. Он редко когда занимал более страницы и в общем-то никого не интересовал. Однако теперь власти, особенно московские, уделяют недвижимости и всему, что происходит вокруг нее, самое пристальное внимание. Государственная регистрация договоров аренды стала обязательной, а сами они готовятся с большей тщательностью. Что и понятно: расплывчатые формулировки или пропущенное слово может обернуться потерей сотен тысяч рублей. К сожалению, до сих пор многие арендаторы легкомысленно пытаются определить риск, связанный с заключением договора, не прибегая к помощи специалистов. И совершают непростительную ошибку. Ведь за десять лет существования столичного рынка недвижимости документы, удостоверяющие право на те или иные помещения, неоднократно менялись. То же самое можно сказать и о выдававших такие бумаги организациях. Не стоит также забывать, что случаев мошенничества и недобросовестного отношения здесь не меньше, чем в остальных сферах российского бизнеса.

Арендуй, но проверяй
Нередко арендодатели просто не в курсе, что их права на сдаваемые в аренду площади не зафиксированы должным образом. Бывает, договор аренды уже заключен, и тут выясняется, что документы на сдаваемое помещение не соответствуют сегодняшним требованиям федерального и московского законодательства. Пока бумаги приводят в порядок, обе стороны несут убытки. Чтобы этого не произошло, следует еще до заключения договора проверить все документы у юриста, специализирующегося на недвижимости. Именно он может дать исчерпывающее заключение о безопасности сделки и ее правовых последствиях. Лучше всего, если проверка охватит всю историю объекта с того момента, когда он перестал быть государственной собственностью, или хотя бы за последние десять лет. Причем проверить надлежит не только сами сделки, но и те фирмы, которые эту недвижимость приобретали: существовали ли они на самом деле, не были ли нарушены при продаже законы, которые в тот момент действовали, реальны ли конкретные лица, которые заключали сделку, имелись ли у них полномочия подписывать документы и т. д. В соответствии со ст. 181 ГК РФ, если в течение десяти лет с момента совершения сделки будет обнаружено, что она ничтожна (недействительна), суд может отобрать недвижимость у ее нынешнего владельца. И если у юриста возникнут какие-либо сомнения, он укажет вам на слабые места и даст совет, как обезопасить и собственника, и арендатора от неприятностей.

Право на сдачу
Откуда берутся права на коммерческую недвижимость? Недвижимость приватизируют. Предприятие (государственное или муниципальное), имевшее в своем составе и на своем балансе объекты недвижимости, акционируется и по плану приватизации приобретает в собственность через выкуп все имущество, которое числилось на его балансе, в том числе и недвижимость.
Недвижимость покупают. Компания или физическое лицо может приобрести по коммерческой рыночной цене помещение, здание или сооружение у частного собственника, государства или города.
Недвижимостью управляют. Предприятие, не являющееся собственником недвижимости, но имеющее ее на своем балансе, обычно владеет им по праву хозяйственного ведения. Собственником является государство или город, а предприятие пользуется имуществом, получает доходы, платит налоги и т. д. Но распоряжаться имуществом, например сдавать недвижимость в аренду, оно может лишь с разрешения собственника — государства, города и муниципальных органов власти. И если такого разрешения нет, то считайте, что вам фактически пытаются «сдать краденое».
Наконец, недвижимость просто строят. Однако сдавать помещения в аренду можно лишь после того, как здание принято госкомиссией и зарегистрировано как объект недвижимости в Московском комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Москомрегистрации).

Правила поведения
Для чего мы так подробно рассказываем о происхождении собственности? В 90% случаев, когда надо заключать договор аренды, выяснятся, что тот, кто сдает помещение, не имеет на него никаких прав или они неправильно оформлены. Если выяснится, что вы арендовали помещение не у собственника, а у постороннего лица, получится, что вы заняли площадь незаконно. Таким образом, никто не сможет поручиться за сохранность находящегося в этом помещении вашего имущества, не говоря уже о том, что затраты на ремонт внесенные вами авансовые платежи могут оказаться: пустой тратой средств.
Если вы решили что-то арендовать, то для того что бы начать переговоры с арендодателем, необходимо увидеть некоторые документы. Для начала — свидетельство о праве на интересующее вас помещение (по праву собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды). Бывают случаи, когда свидетельство отсутствует, но при этом имеется зарегистрированный в Москомрегистрации договор аренды. Значит, вы будете субарендатором, а на заключение договора субаренды требуется, как правило, согласие собственника. Частным случаем может быть договор аренды, зарегистрированный в Департаменте государственного и муниципального имущества Москвы (ДГМИ). Если этих документов нет, то от такой аренды следует отказаться — что бы вам ни говорил арендодатель. Либо пригласить риэлтера или юриста — пусть профессионал послушает и скажет, нет ли тут попытки вас надуть.
При заключении договора аренды следует также учитывать, соответствует ли назначение помещения целям арендатора. Если помещение офисное, вряд ли вам дадут его использовать в качестве склада. Но даже если арендодатель не возражает против такого, у вас наверняка будут проблемы с различными проверяющими органами — от БТИ и пожарной инспекции до лицензирующих органов. Есть в городе Москве очень интересная организация, которая следит, чтобы такого смешения жанров не было (впрочем, оно допускается, но только по специальному разрешению, которое выдается после выплаты городу определенной суммы). Это Госгоринспекция, Она действует на основании положения, утвержденного распоряжением мэра Москвы от 26 июля 2000 года № 804-РМ, и наделена полномочиями по проведению проверок с целью установить соблюдение требований законодательных и иных нормативных актов РФ и города Москвы по учету, документированию, регистрации и использованию объектов нежилого фонда, регистрации прав на объекты нежилого фонда и сделок с ними независимо от форм собственности. Кроме того, эта организация контролирует сохранение профиля использования объектов нежилого фонда, выявляет факты нарушения их использования, в том числе перепланировок (переоборудования) без наличия разрешительных документов, оформленных в установленном порядке. Госгоринспекция вправе накладывать штрафы в размере до 5 тыс. МРОТ (сегодня это около $17 тыс.).Кроме арендодателей и их недвижимости, юристам приходится проверять арендаторов, от которых потребуются свидетельство о регистрации юридического лица, устав, учредительный договор (при его наличии), протокол о назначении гендиректора, доверенность на заключение договора аренды (если этот договор подписывается не гендиректором).
Надо также внимательно смотреть, на какое юридическое лицо оформлена недвижимость и какое юридическое лицо сдает ее вам в аренду. Многие помещения приобретались достаточно давно (пять-десять лет назад), и у их владельцев могли измениться состав участников, название, организационно-правовая форма (из МП в ТОО, из ТОО в ООО, из АОЗТ в ЗАО, из АООТ в ОАО и т. д.) — в этом случае документы, закрепляющие права на недвижимость, тоже надо менять, а этим мало кто занимался. Если имеет место разнобой в названиях, сделка не пройдет.
Осматривая приглянувшееся помещение, не поленитесь взять с собой замерщика, чтобы сравнить, соответствуют ли параметры помещения тем, которые фигурируют в документах БТИ. Если обнаружатся несоответствия, помните, что, арендуя такие помещения, вы автоматически снимаете с арендодателя ответственность за несанкционированные перепланировки, что может вылиться в штрафы и санкции уже для вас.
Если договор аренды заключается на срок до года, он не подлежит государственной регистрации. Такой вид аренды не очень выгоден для арендатора. В этом случае, если он захочет защитить свои права в суде, они закончатся раньше, чем начнется судебный процесс. К тому же нет никаких гарантий, что через год арендодатель захочет перезаключить с вами договора ренды, даже если ваше преимущественное право прописано в договоре. Учтите также, что такие договоры обычно заключаются на те помещения, документы на которые не отличаются чистотой и прозрачностью. Ведь этот договор, кроме его сторон, никто не увидит.
Если договор аренды заключен на срок один год и более, процедуру госрегистрации в Москомрегистрации придется проходить в обязательном порядке. Этот орган очень требовательный и внимательнейшим образом относится к состоянию документов, так что если они его требованиям не соответствуют, то регистрация не состоится. Согласно действующему законодательству, если тот или иной договор подлежит государственной регистрации, а она не состоялась, то он недействителен. Часто мошенники используют это обстоятельство, чтобы обмануть незадачливого арендатора. Например, требуют деньги вперед, но при этом умышленно неправильно оформляют документы для Москомрегистрации. Естественно, в регистрации отказывают. Деньги же, выплаченные до государственной регистрации, вернуть сложно. Если вы оказались жертвой мошенников, то фирма-однодневка, от имени которой был подписан договор, к моменту отказа в регистрации сделки, как правило, не имеет на счету ни копейки.

Источник: http://www.statya.ru
Автор: Бойко Виталий Викторович

Признаюсь! Такое название я придумал для привлечения вашего внимания. Согласитесь, что удалось! ;-) Но вы не подумайте, что я обманул вас. Эта статья на самом деле будет о козюльках. Да, да, именно о тех, что находятся в носу. Ну, а теперь сама статья…

В сообществах учёных и медиков есть название действия по извлечению пальцем козюлек (boogers) – rhinotillexis. Акт поедания «собранного урожая» - mucophagy.

Один австрийский доктор прославился тем, что защищал это действие: ковырять в носу и потреблять козюльки. Доктор Фридрих Бишингер, работающий в Инсбурке, говорит, что люди, которые ковыряются в носу, здоровее и счастливее. Он объясняет это тем, что поедание высушенных трупов микробов помогает укрепить иммунную систему. Общество должно принять новый подход к этому действию и поощрять детей, которые ковыряются в носу.

«Пальцем вы можете добраться до тех мест, до которых вы не достанете носовым платком, тем самым, будете поддерживать чистоту носа. И эта еда в виде козюлек — хороший способ укрепить иммунную систему. С медицинской точки зрения это несет в себе большой смысл и это совершенно естественная вещь. Нос — это фильтр, в котором собрано много бактерий. И когда эта масса попадает в кишечник, она работает как лекарство.»

«Современная медицина постоянно разрабатывает различные способы укрепления иммунной системы. Люди, которые едят козюльки, повышают её природным путём и абсолютно бесплатно».

Козюльки содержат огромное количество бактерий, которые были собраны с помощью слизи. Слизь похожа на липкую бумагу для ловли мух. Бороться с микробами слизи помогают маленькие реснички, растущие у нас в носу. Когда слизь становится густой, образуются козюльки.

Правда эта горнодобывающая промышленность в носу является довольно опасным делом. Если кожа в носу содрана, а вены в носу устроены таким образом, что инфекция может дойти до мозга и сдерживать кровоток. Это называется пещеристый тромбоз пазухи. А область от уголков рта до переносицы считается опасной зоной и носит название «опасный треугольник лица».

Попробуйте есть козюльки в течение нескольких месяцев и напишите отчёты в комментарии — оказало ли это каким-либо образом на ваше здоровье и вашу иммунную систему.

Источник: MedBlog.Ru

- Через 25 лет наше питание изменится. Главным образом, за счет изменения способов сделать нас здоровыми и счастливыми.
- Чёрный шоколад, который давно относится к разряду здоровой пищи, будет доминировать и в магазинах, и дома. Молочный шоколад отойдет в прошлое.
- Оптимальная доза красного вина будет известна, и эффекты, оказываемое на ваше здоровье, будут точно определены.
- Диетологи смогут определить оптимальную потребность в витамине E.
- Количество инфекций, переносчиками который является еда, существенно сократится за счёт использования бактериофагов (вирусы, поражающие бактериальную клетку).
- На всех упаковках будет написана полная информация о питательном качестве пищи.
- В школьных буфетах здоровая пища будет состоять из смешанной диеты и вегетарианской диеты.
- Органическое земледелие будет представлять большую часть сельского хозяйства в Соединенных штатах.
- 40-50 процентов населения будут вегетарианцами.
- У каждого человека будет определенных набор продуктов, составленных специально для него в соответствии с его индивидуальными генетическими особенностями. Определение этих особенностей будет входить в обычную процедуру обследования.
- На упаковках «супер-продуктов» будет написано для людей с какими генетическими особенностями предназначены эти продукты.
- Витаминно-минеральные комплекс будет индивидуален.
- Грудное молоко будет клонировано и станет доступным без груди.
- Конечно же, некоторые основы пищи останутся прежними.
- Фрукты и овощи будут также полезны нам, как и цельные зерна, орехи, семечки, бобы, чечевица и различные источники белка.

По материалам статьи: Nutrition, 2031: Dark Chocolate and Functional Foods
Перевод: Пермяков Александр
Источник: MedBlog.Ru

В день истечения ультиматума Еврокомиссии Microsoft согласился предоставить конкурентам технические данные, необходимые для разработки программ, совместимых с Windows. Цена 8500 страниц документации не разглашается.

Означает ли это, что угроза многомиллионных штрафов для Microsoft исчезла, станет известно лишь через несколько месяцев. Теперь эксперты Еврокомиссии и компаний-конкурентов займутся изучением документации.

Microsoft готов к сотрудничеству

Представитель американского концерна назвал передачу затребованных данных вехой на пути устранения разногласий между Microsoft и ЕС. Он заверил журналистов, что компания и в будущем намерена тесно сотрудничать с Европейской комиссией.

Еще два года назад тон у Microsoft был совершенно иной. В 2004 году концерн оспорил предыдущее решение антимонопольных властей ЕС о наложении штрафа за неполное раскрытие программного кода Windows. Поскольку рассмотрение апелляции в Европейской судебной палате еще не окончено, Microsoft до сих пор не приступил к выплате 500-миллионного штрафа.

Один штраф может прийти на смену другому

Если эксперты ЕС придут к заключению, что в переданной документации содержатся не все данные, затребованные комиссариатом по вопросам конкуренции, то Microsoft предстоит выплатить штраф задним числом. Напомним, что речь идет о сумме 3 миллиона в день. Поскольку штраф был наложен 31 июля, к концу 2006 года концерн задолжает Евросоюзу около 450 миллионов евро.

Если же Еврокомиссия посчитает переданный набор данных комплектным, то эти финансовые санкции будут сняты. Однако угроза штрафов окончательно не отпадет. Однако за предоставление документации Microsoft потребовал оплату.Пока назначенная компанией цена не разглашается. Если эксперты сочтут, что цена слишком высока, то угроза штрафа сохранится.

Источник: http://news.gala.net

Министр культуры Великобритании Тесса Джоуэлл заявила, что стоимость одного из проектов, который реализуется в рамках подготовки к Олимпийским играм 2012 года, возросла почти на миллиард фунтов стерлингов (около 1 млрд. 800 млн. долларов).

Ожидается, что дополнительные расходы лягут на плечи лондонских налогоплательщиков, а также фонд, в который поступают средства от продажи лотереи. Однако министр отказалась подтвердить или опровергнуть эту информацию, заявив, что консультации по этому вопросу продолжаются.

По новым оценкам, строительство олимпийских объектов на востоке Лондона обойдется в 3,3 млрд. фунтов стерлингов. Причем в эти расчеты еще не внесены расходы на обеспечение безопасности. По словам министра, первоначальные расчеты были сделаны еще до взрывов в Лондоне 7 июля 2005 года [на следующий день после того, как британская столица выиграла конкурс на проведение Олимпиады], поэтому их теперь приходится пересматривать.

Выступая перед членам парламентского комитета по вопросам культуры, СМИ и спорта, Тесса Джоуэлл отметила, что рост расходов связан с двукратным подорожанием стали, а также с перерасчетом транспортных расходов с учетом инфляции до 2012 года.

В то же время министр культуры опровергла опубликованное в одной из британских газет сообщение о том, что Международный олимпийский комитет собирается провести собственное расследование расходов на подготовку Игр-2012.

"Проект находится под контролем. Этим мы занимаемся каждый день", - заявила Тесса Джоуэлл.

По словам представителей оппозиции, то, как было проведено бюджетное планирование, не выдерживает никакой критики.

Некоторые отмечают, что расходы на проведение Олимпиады могут в несколько раз превысить первоначальные оценки и достичь 8 млрд. долларов.

Тем временем организаторы Игр говорят, что все спортивные объекты будут сданы в эксплуатацию в срок.

Источник: http://news.gala.net

Сахар в магазине сейчас можно найти какой угодно. И быстрорастворимый, и леденцовый, и такой, что только с чаем вприкуску. И белый, и коричневый... Вот с коричневым, кстати, каши не сваришь. Очень уж недешев - от ста до двухсот рублей за килограмм. А вот кофе или чай - дело другое. Аромат коричневого сахара обещает оттенить вкус любого напитка... Какой сахар все же слаще, полезней и много ли его можно съесть - выясняла наш корреспондент Марина Панова.

Почему коричневый так дорог?

Есть любители, которые перепробовали полдюжины сортов коричневого сахара. Этот, из Швеции, хорошо подчеркивает вкус кофе. А тот, из Англии, и вовсе идеален. Или наоборот. Лично я попробовала три сорта. Разницы никакой не уловила. Наверно, настоящий гурман должен иметь очень чувствительные вкусовые рецепторы... или чрезмерно тугой кошелек.

В России коричневый сахар не производится. Он завозится из Швеции и Англии. Сахарный тростник там тоже не растет, зато имеются производства по переработке сахара-сырца.

Этим долгим трансконтинентальным путешествием — от тростниковой плантации в Бразилии до российского прилавка — высокие цены на коричневый сахар объясняются лишь отчасти. Главная причина, как утверждают производители, — дорогая выработка. И небольшие объемы производства.

Сахарный тростник перерабатывается свежесрезанным, в течение суток, что позволяет сохранить в сахаре природные микроэлементы и даже витамины. Производитель так и пишет на коробках: "Органический коричневый сахар". И попадает всякому любителю здорового образа жизни не в бровь, а в глаз.

Все же мода — вот что диктует высокую цену на самом деле. Модный товар всегда продается и покупается дороже.

Нерафинированный полезнее рафинированного?

Вообще-то коричневый сахар люди едят с древности. Чем темнее сахар, тем больше в нем органических примесей из сока растения. Чем белее — тем тщательнее сахар очищен.

Это как с растительным маслом. Лет 20 назад все свято верили в преимущества масла рафинированного. На нем-де и жарить полезнее — на сковородке не чадит, канцерогенами не травит, запаха никакого. Но сегодня в моде уже масло нерафинированное. Только в нем и сохраняются ценнейшие биологически активные вещества.

Так и с сахаром. 150 лет назад голландский посол умолял российского императора снижать пошлины на ввозимый из голландских колоний бурый сахар, поскольку такой сахар да еще и втридорога россияне покупать не хотели. Зато охотно брали белый сахарный песок, завозимый с Кубы. Белый сахар — самый сладкий, самый чистый! — был вне конкуренции.

Сегодня бурый тростниковый сахар из голландских колоний разошелся бы "на ура". Бурый — значит, не очищенный от так называемой черной патоки. Вчера черная патока считалась отходом сахарного производства и шла на выработку рома. Сегодня поняли, что черная патока ужас как полезна, поскольку содержит уйму микроэлементов: калий, кальций, железо...

Такой вот парадокс. Веками убивались, чтобы добиться белизны сахара. А выяснилось, что не в коня корм. Рафинированный продукт всегда менее полезен, чем тот, что ближе к природе, натуральней.

А какая польза от свекольного сахара?

На фоне заграничного коричневого наш белый сахар, полученный из свеклы, выглядит бедным родственником. Однако достоинства у него тоже имеются изрядные.

Во-первых, он также содержит микроэлементы, просто у нас как-то не принято заявлять об этом на этикетке. Их не так много, как в тростниковом сахаре, но все же есть.

Во-вторых, свеклосахарное производство тоже имеет в отходах черную патоку. Она традиционно шла в производство спирта и на корм скотине — как ценное питательное вещество. Еще бы! Ведь в свекольном соке помимо сахара содержатся пектины, белки, полезные органические кислоты — щавелевая, яблочная, лимонная, а также калий, натрий, магний, цезий, железо...

Однако производители свекольного сахара несколько отстают от жизни. Точнее, от моды. Помните, желтый сахарный песок частенько продавался в советскую эпоху? Если заводы не справлялись с выпуском первосортного белого песка — по 84 копейки за килограмм, в продажу поступал второсортный желтый песок — по 78 копеек.

Сегодня бы тот желтый сахар стоил не в пример дороже — как богатый источник органических веществ.

Сколько сахара нужно съедать?

Сахар нужен организму для нормального обмена веществ. Он обеспечивает живые клетки энергией.

Сто лет назад чемпионами по пожиранию сахара были англичане — 40 кг на душу населения в год. Житель России в то время съедал всего 5 килограммов, а итальянец и того меньше — 2,7 кг.

С тех пор потребление сахара в мире неуклонно растет. И сегодня Всемирная организация здравоохранения нормой потребления сахара — безвредной для здоровья — считает 38 кг в год на человека. Российские диетологи рекомендуют 30—35 кг. Правда, самые строгие поборники органического питания — здоровее некуда! — настаивают на минимуме: 2 кг чистого рафинада в год — и не больше. Радикалы считают, что этого вполне достаточно для нормальной работы мозга. С радикалами лучше не спорить, а сколько чего есть — решите сами.

Крестным отцом сахара был Наполеон

Тростниковый сахар появился давно, на стыке первого и второго тысячелетий. А из свеклы сахар стали делать всего полтора века назад.

Крестным отцом свекольного сахара считается Наполеон I. Дело было так. Беспрерывно воюя с Англией, французский император решил вставить очередную палку в колесо неприятеля — создать конкуренцию товарам, которые англичане ввозили в Европу из своих колоний.

Вспомнили про доклад берлинского академика Андреаса Марграфа, в котором ученый вскользь упоминал о возможности извлечения сахара из корней свеклы. Подключили своих ученых. И вскоре по всей Франции как грибы стали расти свеклосахарные заводики. На премии и бесплатную раздачу земли под строительство Наполеон не скупился.

Следом подключились немцы. Так и остаются до сих пор самыми "свеклосахарными" в Европе две державы — Франция и Германия. А вот обиженная Англия по сей день не имеет свеклосахарного производства, закупая сахар в других странах.

Чем заменить сахар?

С тех пор как человечество увлеклось борьбой с ожирением и в пищу включились искусственные заменители сахара, споры, вредны они для здоровья или нет, не прекращаются.

Это относится и к аспартаму, самому распространенному на сегодня искусственному подсластителю. В большинстве стран он объявлен безопасной пищевой добавкой, однако до окончательной ясности ученым далеко. Сторонники и противники с переменным успехом добывают аргументы "за" (от аспартама не бывает кариеса!) и "против" (путем химического синтеза здоровый органический продукт получить невозможно!). От аспартама между тем все труднее уйти: соки, сладкие газированные напитки, пастила, йогурты, жевательная резинка — производители добавляют аспартам всюду.

В пищевой промышленности вместо сахара также используется ксилит. Присутствие искусственных заменителей в продукте покупатель может распознать по притягательному предупреждению: "Изготовлено без применения сахара".

...Кстати, если говорить о том, чем заменить сахар, не стоит забывать про мед. Этот натуральный подсластитель более разнообразен и ценен по составу — глюкоза, фруктоза, органические и минеральные вещества.

Источник: news.gala.net

Врачи детской больницы Holtz в Майами провели сложнейшую хирургическую операцию ребенку, который родился с сердцем вне груди.

Насим Хасни появился на свет с чрезвычайно редким врожденным дефектом - ectopia cordis (врожденное смещение сердца), который обычно является результатом недоразвития грудины и перикарда, складки в грудной области не сращиваются и сердце остается незакрытым. Обычно такие новорожденные погибают сразу от недостатка кислорода в крови (гипоксемии) и развивающейся инфекции.

Дефект был определен при помощи УЗИ в конце сентября 2006 года после того, как мать мальчика 33-летняя Мичелл Хасни заметила необычные движения ребенка.з

Мальчик родился на 36-й неделе беременности, на несколько дней раньше запланированного срока. Во время родов хирурги сделали его матери больший разрез, чем обычно, чтобы сердце ребенка не было зажато и не задело стенку матки.

Перед операцией сердце Насима было похоже на очищенную сливу, находящуюся снаружи грудной клетки, с аортой, ныряющей под кожу. Однако билось оно нормально.

В течение шестичасовой операции хирурги сначала завернули сердце Насима в специальный материал Gore-Tex, затем в слой его собственной кожи, заменив таким образом отсутствующий перикард. После этого сердце осторожно поместили в грудную клетку.

После операции мальчик оставался в тяжелом, но стабильном состоянии.

Через несколько недель Насиму поставят специальную пластинку из синтетического материала, чтобы заместить дефект грудной стенки. В возрасте 6 месяцев ему предстоит операция по реконструкции грудины.

Первоначально врачи не были уверены, что Насим доживет до Дня благодарения (который сегодня отмечают в США), однако сейчас хирурги утверждают, что он может быть дома со своей семьей уже на Рождество.

Такой дефект, как врожденное смещение сердца, встречается 5-8 раз на 1 миллион новорожденных, как правило, с такими патологиями процент выживания после хирургического вмешательства - меньше 50%, сообщили врачи.

"Он не сможет заниматься определенными видами спорта, ведь удар по груди не будет проблемой для вас и меня, но в его случае это может привести к смерти, - сообщил кардиохирург Элиот Розенкранц, - но он вполне сможет заниматься другими видами деятельности".

Он добавил: "Наша цель - добиться, чтобы у этого ребенка было нормальное детство".

Источник: news.gala.net

Министр внутренних дел Украины Юрий Луценко подал заявление в Апелляционный суд Киева и Верховный Суд с просьбой рассмотреть в порядке надзора постановление Печерского суда по протоколам о коррупции в отношении него и отменить их.

Как сообщил в перерыве расширенного заседания Кабинета Министров Украины сам Юрий Луценко: "У меня нет возможности его обжаловать (постановление Печерского суда о признании действий Луценко как коррупционных – ред.), но высшие инстанции - Апелляционный суд и Верховный Суд - могут его рассмотреть в порядке надзора и отменить".

При этом глава ведомства подчеркнул, что его обращение направлено на то, чтобы высшие инстанции отменили постановление райсуда как "неправильно принятое". Министр также отметил, что такие процедуры проводятся достаточно часто. Кроме того, он сообщил о подаче иска о признании протоколов о коррупции неправомерными и отмене "незаконно возбужденного дела по злоупотреблению высших должностных лиц МВД". "Если б я был совсем неумный, я б сегодня составил сотни протоколов о коррупции на моих коллег из Кабинета Министров, которые принимали госслужащих вне конкурса, потому что это тоже предоставление преимуществ", - отметил Луценко.

Вместе с тем, он подчеркнул, что действия прокуратуры, в контексте составления протоколов о коррупции на него – "это попытка запятнать тех, кто говорит о системных злоупотреблениях в нашем государстве".

Источник: mignews.com.ua