OFFER: PAY ATTENTION!

На любом этапе любой сделки с недвижимостью расслабляться не стоит. Кроме разве только самого последнего, когда Вы водите своих друзей Смухослоновских по новому дому, смакуя шампанское и плохо скрытую бурю страстей на их лицах.
Но до этого еще далеко. А пока что не расслабляйтесь и будьте внимательны. Или, говоря по-здешнему, pay attention!
В предыдущих статьях мы уже выясняли, на что следует обращать особое внимание на этапе оффэра. Вот еще некоторые немаловажные замечания.

Если Вы покупаете дом, в особенности не новый, стоит побеспокоиться о границах своего будущего владения. Прежде всего, необходим план продающейся территории с прилегающими владениями - survey. Такой survey нужен для того, чтобы потом не возникло проблем с разграничением участка с соседями. Желательно, чтобы у прежнего владельца был план, снятый не более пяти лет назад. Если такового плана нет, его стоит заказать. Кто будет платить за работу? – этот вопрос продавец и покупатель недвижимости решают между собой при помощи своих риэлторов.

В любом случае, официально утвержденный план даст Вам уверенность в границах Вашего нового владения, а это очень важно, поскольку иначе в один прекрасный день Вам придется выяснять территориальные отношения с соседями в суде. Наконец, в плане должны быть обозначены все прочие сооружения, имеющиеся на территории. Например, пристройка, гараж, бассейн, веранда и так далее.

Покупка связана со множеством деталей, которые нельзя упускать из вида. Например, технические характеристики дома должны соответствовать нормам, узаконенным местными властями. Если в процессе осмотра жилья специалистом окажется, что что-то не так, например, с электропроводкой, предложите продавцу самостоятельно устранить недостатки. Если продавец не вникнет в Ваши требования, лишний раз подумайте, нужно ли Вам дальнейшие неприятные сюрпризы или непредвиденные затраты.

Различных тонкостей при заключении договора о купле-продаже недвижимости немало. Не стесняйтесь обращаться за советами и разъяснениями к своему риэлтору и юристу.

Источник: http://www.lenarealtor.com
Автор: Алена Быстрицкая