ИНСПЕКЦИЯ: ЛУЧШЕ «ДО», ЧЕМ «ВМЕСТО»

Техническая инспекция является одним из важнейших этапов продажи жилья. House Inspection можно считать единственным условием оффэра, которого практически невозможно избежать. Даже если жилье новое, у него могут быть проблемы, с которыми покупатель, естественно, желает ознакомиться заранее.

Каждое лишнее условие оффэра – головная боль для продавца. А вдруг покупатель не получит моргич и сделка сорвется? Удастся ли найти другого, согласного на предложенную цену? Ясно, что продавцы жилья предпочитают оффэр без лишних условий. Но обойти техническую инспекцию вряд ли возможно.

Между тем, результаты технической инспеции могут оказаться довольно неприятными для продавца. Инспектор отвечает за качество проверки своей репутацией и своим карманом, поэтому подготовленный им отчет будет вполне реалистичным, без прикрас. У любой недвижимости есть пусть небольшие, но изъяны. И никто не может гарантировать, что потенциальный покупатель не откажется от сделки, если изъян покажется ему достаточно серьезным. Кроме того, покупатель может давить на продавца, требуя исправить недостатки или снизить цену на жилье. Чем больше подобных затруднений, тем сложнее двум сторонам договориться между собой и успешно завершить сделку.

Итак, техническая инспеция в разгар сделки – реальная возможность сорвать продажу.

Что же делать, как продавцу обезопасить себя, оградить свои интересы, избежать неприятных неожиданностей?
А вот как: провести техническую инспекцию заранее. Лучше всего – до того, как жилье будет выставлено на продажу.
Предварительная инспекция поможет вам получить реальное представление о состоянии собственного жилья, выявит проблемы, которые можно устранить заранее.

В результате вы сможете установить более реалистическую цену на свое жилье, адекватную его кондициям.
Ну, а самое главное – вы застрахуетесь от неожиданностей, с которыми можно столкнуть в результате технической проверки на этапе оффэра. А эта страховка стоит двух – трех сотен долларов.

Подойдите к этому вопросу серьезно. Даже если у вас есть добрый приятель, согласный посмотреть ваше жилье, лучше пригласите специалиста. Продажа жилья требует серьезного подхода.

Желаю удачи!


Источник: http://www.lenarealtor.com
Автор: Алена Быстрицкая