SOLD: ПРОДАТЬ – НЕ ГЛАВНОЕ

Да-да, дело обстоит именно так.
Хотя это утверждение звучит парадоксально, по сути оно верно.
Ведь продажа недвижимости начинается не тогда, когда Вы решили продать свой дом или кондоминиум. Она начинается в тот момент, когда Вы впервые задумались о покупке жилья.
Ну, а задумавшись о покупке жилья, Вы сразу должны поставить перед собой знаменитый вопрос: что я с этого буду иметь?
Разумеется, жилье приобретается для того, чтобы в нем жить. Это общее понятие включает в себя целый ряд функций. Например, заводить и растить детей. Или отдыхать перед телевизионным экраном в полстены. Заполнять свободные места мебелью. Развлекаться у стойки бара в бейсменте. Ухаживать за садом, цветником или огородом. Наконец, работать, если у Вас есть мастерская, кабинет или домашний офис.
Но если Вы – действительно разумный человек, то Вам с самого начала необходимо просчитать возможные варианты ответа на вопрос: сколько и как быстро я заработаю на этой недвижимости?

Насколько выгодной окажется продажа Вашего еще не купленного жилья, когда придет время или появится необходимость?
С ответа на этот вопрос начинается продажа дома. Прежде чем купить жилье, обговорите этот вопрос со своим риэлтором. Разумеется, никто не может стопроцентно точно предсказать состояние рынка через несколько лет или же изменения в характере населения выбранного района, в тамошней криминогенной обстановке.
Тем не менее, знающий риэлтор поможет Вам как минимум просчитать самые реальные возможности и предугадать возможные неожиданности. Заведомых гарантий в жизни нет, но существует определенный уровень уверенности в завтрашнем дне, необходимый для душевного спокойствия.
Итак, покупая жилье, думайте о том, насколько выгодной будет его продажа. Ваша предусмотрительность поможет Вам заработать достаточно солидную сумму денег, или, как минимум, не потерять деньги.
Прежде всего, Вы должны четко представлять себе реальные кондиции выбранного жилья. Один серьезный ремонт или же необходимость постоянно вкладывать деньги в мелкие ремонты жилья могут причинить ощутимый ущерб Вашему бюджету. С другой стороны, если жилье куплено недорого и расположено в престижном или перспективном районе, то, скорее всего, имеет смысл вкладывать в его обновление. Особенно, если Вы человек с технической жилкой и способны обойтись без посторонней помощи. Многие покупают жилье именно с таким расчетом: отремонтировать, перестроить, улучшить и выгодно продать.
Это слово – «выгода» - определяет, в конечном итоге, все. Загляните в начало статьи: «продать – не главное». Главное – выгодно купить.
Так, как это удалось сделать Вашим бывшим соседям Смухослоновским, прикупившим уже вторую недвижимость.
Ну, а выгодная продажа станет логическим завершением выгодной покупки.


Источник: http://www.lenarealtor.com
Автор: Алена Быстрицкая